Slim verduurzamen binnen netcongestie: de oplossing voor VvE De Boventuinen

‍VvE De Boventuinen in de Gemeente Utrecht met 61 woningen beschikt over een collectieve verwarmingsinstallatie die al sinds de oplevering in 2006 draait op gasgestookte ketels.

Huidige situatie

De ketels leveren zowel ruimteverwarming als warm tapwater via een continue ringleiding die op 70°C moet blijven. Door deze hoge bedrijfstemperatuur, gecombineerd met de leeftijd van de installatie, loopt het complex tegen toenemende inefficiëntie en hoge energiekosten aan.

Een ander belangrijk aandachtspunt is de elektrische infrastructuur. De VvE heeft twee aansluitingen (3x80A en 3x30A), maar bevindt zich midden in een rood netcongestiegebied. Dat betekent dat een zwaardere elektrische aansluiting, die nodig zou zijn voor volledig elektrische systemen, simpelweg niet beschikbaar is. Hierdoor vallen all-electric oplossingen af en moet verduurzaming passen binnen de bestaande elektrische capaciteit.

Met stijgende gasprijzen, oude ketels en beperkte netcapaciteit is het cruciaal dat De Boventuinen een slimme, toekomstbestendige stap zet richting aardgasreductie.
‍

Onze oplossing

Op basis van de technische mogelijkheden, bouwkundige beperkingen en impact op bewoners heeft Energy Bridge meerdere duurzame scenario’s onderzocht. De meest kansrijke optie is een hybride warmteopwekking met een waterwater warmtepomp gevoed door PVTpanelen, in combinatie met nieuwe ketels als backup en voor piekvermogen.

Deze oplossing biedt het beste van twee werelden:

• De warmtepomp levert duurzame warmte op hoge temperatuur, passend bij de bestaande ringleiding.
• De ketels springen alleen bij wanneer nodig.
• De PVT-panelen leveren zowel warmte als elektriciteit, waardoor het totale energieverbruik daalt.
• Er is geen geluidsoverlast.

Belangrijk voordeel: alles kan binnen de bestaande aansluitcapaciteit worden gerealiseerd, zonder zichtbare apparatuur op het dak of geluidsoverlast. De warmtepomp staat volledig binnen het ketelhuis, en de PVT-panelen zijn stil en passen binnen de bestaande dakruimte. Aanpassingen binnen de woningen zijn niet nodig.

Resultaten

Met de gekozen hybride waterwater warmtepomp wordt het aardgasverbruik met 46% verlaagd en de CO₂uitstoot met 30% verminderd. De energiekosten dalen merkbaar, en door de inzet van PVTpanelen daalt bovendien het elektriciteitsverbruik van het complex.

Financieel blijkt dit scenario aantrekkelijk, zeker als de continue onzekerheid rondom de gasprijs wordt meegenomen. In meerdere TCOanalyses blijkt dit PVT-scenario op de lange termijn het gunstigste, ondanks een hogere initiële investering. De terugverdientijd verbetert alleen maar wanneer de verhouding tussen gas- en stroomprijs verschuift, een ontwikkeling die door de overheid wordt gestimuleerd.

Daarnaast blijven de ingrepen beperkt tot het ketelhuis en het dak, waardoor bewoners geen overlast in hun woning ervaren.

‍

‍

__________________________________________________________________________

Ook verduurzamen en energie besparen?

Wilt u graag weten wat Energy Bridge ook voor uw gebouw kan betekenen?
Neemt u dan gerust contact met ons op.